民宿資訊

　　一、地點偏僻，道路指示牌不規範。
　　台中住宿通過導航儀指揮行駛路線，已經成為很多人開車的習慣。但是，大部分民宿地處偏僻，導航儀上根本顯示不出來。此時，能夠最大化幫助司機的就是沿途的道路指示牌。
　　有些民宿干脆沒有指示牌，有些民宿倒是有指示牌，卻標注模糊難解，或者胡亂估算裡程，或者被損毀卻不能及時進行修復，更有甚者干脆用易損的紙箱寫上粉筆字，你就不擔心風吹雨打？
　　曾經開車去某民宿，在接近目的地時，指示牌先是告知我“前方2公裡”，等我行駛五公裡後才看到另外一個指示牌，這是一個岔路口，卻怎麼也無法分辨箭頭指向哪裡，想打電話詢問老板居然還沒有信台中旅館號！那次是幸遇一輛面包車司機指路才“順利”抵達！
　　二、營銷力度不夠，不懂新媒體的使用。
　　休閑民宿最怕的莫過於“養在深閨人未識”了，不是你不好，你環境優雅、果蔬豐富、娛樂設施齊全、吃住不愁，卻偏偏沒人知道。
　　雖然說“酒香不怕巷子深”，可是，在可選擇性如此豐富的時代，你坐等客源的結果就是坐化！好不容易讓有些莊主開竅了，開始營銷，要麼淺嘗輒止，只在節前幾天打廣告；要麼沒有策劃，上去就是某某民宿，提供餐飲住宿，地址，電話；要麼就是發代金券、給折扣。。。。。。這還算好的，就怕一些莊主的反問：我那裡有錢做廣告！？
　　可是，當你告訴他用絡平台不用花錢，只需營造氛圍、推介莊園、互動交流培養感情、實時制造話題引起關注時，某些莊主一台中住宿句話完事：我不會！
　　三、沒有依托，獨木難支。
　　有些民宿地處偏僻，無法借勢、借力，完台中飯店全靠自己單打獨鬥，勢單力薄，難以形成氣候。
　　休閑產業要走規模化路線逢甲住宿，大家相互借力，共同造勢，寄希望吃獨門生意的，路途遙遠而艱辛。
　　當然，獨門生意有依托依然可以火爆。可是，依托種養產業，那是需要功夫的，很多老板沒有這個耐心；依托獨特自然資源和人文歷史遺跡的，又是可遇不可求。如何為自己找到依托，這是民宿長續發展的核心。
　　四、模式雷同，缺乏特色。
　　這種類型的民宿有個最大特點：自己有的別人也有，別人沒有的自己剛好也沒有。
　　由於前期缺乏廣泛的考察和深入分析，也缺乏有實踐人士的指點，閉門造車，完全憑自己主觀判斷搞開發建設，沒有主題，沒有創意，沒有吸引力，完全喪失競爭力。更有甚者，完全就是看別人生意好，刻意在人家附近復制一個莊園、民宿出來，害人害己。
　　至於盲目嫁接、不倫不類，自以為創新的，那就更多了。大眾消費趨於個性化、品質化，而你仍固步自封，想火爆，談何容易。
　　五、配套不全，不能滿足需求。
　　有些民宿一味求“土”，要知道人家城裡人是來享受的，不是來遭罪的！你可以土，但不要把粗陋當“土”！該有的配套必須要有，比如一個干淨、遮光的廁所，你自己可以在樹林間的三個木板裡將就一下，你讓城裡人如何將就？
　　你的道路會車如同懸崖冒險、開車如同越野障礙賽，www.outsideinn.com.tw你的水居然是雨水、溪水彙集在一個大水池裡沉澱過濾的，你的地盤不通手機信號，至於簡單的辦公設備、急救藥品、消防設施，那就更不要奢望了。
　　最無法容忍的是明明通訊條件具備的地方，偏偏不給你提供wi-fi！當然，對很多司機來說，沒有停車位的滋味真真不好受。

　　有個廣為人知的故事，大意是：

　　小而美的民宿，應該掙不了大錢。太小的民宿，效益產逢甲住宿出太低，但投入不見得比體量台中旅館大的民宿少。這就要問問自己開民宿的初衷了。

　　如果為了把民宿當做酒店、賓館去斂財，那麼一切的擴建、改造、奢侈都將是可以理解的商業行為台中住宿，本身也無可厚非。

　　但是，如果台中飯店把民宿當做自己的一種生活態度，一種價值觀的落地實現，一種心向往之的棲息空間，從而附帶經營貼補家用，同時擴展社交、樂哉生活、陶醉人生，那麼，你要小心謹慎，不要盲目擴張。

　　民宿到底該多大，各有各的看法，就木堯來說，我喜歡小而美的。

　　小，就是說你的體量不要太大，不要樓上樓下繞來繞去，建築極台中住宿其擰巴、壓抑，更不要說那些胡搭亂www.outsideinn.com.tw建了。
 

　　民宿是小眾的藝術品，不需要滿足大眾化的需求。台中住宿民宿應該充分表達民宿主的個性。一方面民宿的建設要融入民宿主的個人愛好，另一方面民宿是民宿主個人情感的釋放端點。

　　1、民宿台中旅館主的個人愛好

　　民宿要融入民宿主的個人愛好。每個人對特定的事物、活動等都帶有傾向性、選擇性的態度和情緒。個人愛好不只是對事物的表面的關心，而是會獲得這方面的知識。民宿主根據自己的愛好對民宿進行打造，做的有個性、有格調就不再是一件難事了。

　　舉個例子：“我生長在大山裡，在花花草草的世界中慢慢長大，家裡人也都很喜歡花，可以說對花朵的喜愛是耳濡目染形成的。”喜歡種花就種吧，讓民宿布滿鮮艷的色彩，彌漫醉人的芬芳。總有人來欣賞，就如花兒一樣，慢慢盛開，蝶蜂自來。

　　2、民宿主的情感

　　情感是態度的一部分，讓人最具有個性和魅力。有些事物具有某種特殊的價值意義，從而引發人的某種特殊情感。人生來感情豐富。一部動人的電影讓人難以自拔，感動得涕淚橫流，那是因為演員把情感傳遞給了觀眾。

　　民宿主就是演員，投入自身豐富濃重的情感，才台中住宿能把房院裝扮得舒適好看。而這種好看不僅僅是表面，更是台中飯店它的內涵和表達的情感。當民宿主把情感傾注到房間和裡面的物件，那麼這樣的民宿一定是精致而具有人文關懷的。民宿客可以感受得到其中的溫馨和舒適。

　　3、民宿主的靈魂

　　讓住進民宿的人都能夠感覺到民宿主的氣息，無論在哪裡都有民宿主靈魂的陪伴。如果愛一座城是因為那裡有一個日夜思念的人，那麼愛上逢甲住宿一間民宿，必定是因為它的有靈魂的主人www.outsideinn.com.tw。

　　民宿就像一篇散文，有很多的意像：桌椅、床鋪、壁畫、花草等等。形散神不散，民宿主的靈魂能夠把眾多復雜的物件聚起來，讓人覺得它們都是一條項鏈上的珍珠。

　　這全源自民宿主對鄉村的認識和對自己的認知。帶著情感，在鄉村做一件自己喜歡的事情。建一間屬於自己，也屬於自然的民宿。

　　1、自然風光

　　人類周遭的環境因子，如空氣、水、台中飯店生物、地，都是自然風光。新鮮空氣、木香、草香、花香、果香，沁人心脾。鳥語、風聲、鐘聲、水聲，賞心悅目。

　　鄉間一望無際的原野，到處是綠油油的莊稼。微風中，麥田起起伏伏，翻卷著麥浪。一大片一大片的野花開放著，紅的，黃的，白的。蝴蝶在其間跳舞，蜜蜂在辛勤的采蜜，楊樹長出了寬大的葉台中旅館子，柳樹垂下了長長的枝條，小鳥在樹上唱著，空氣是那樣的新鮮。這就台中住宿是鄉村的自然風光，在民宿中樹木、田野、房舍樣樣都不可以缺。

　　2、人文環境

　　唐代田園詩人孟郊在《織婦詞》中說：“夫是田中郎，妾是田中女。當年嫁得君，為台中住宿君乘機杼。”雖然田夫蠶妾，牛郎織女，日出而作，自給自足的小農經濟已經不復存在，但我們向往那種自由愜意的情懷。

　房前有大院，屋後有良田；早晨有雞鳴，傍晚有炊煙；白天的陽光是純淨的，夜晚的燈亮是零星的。村裡的小孩不孤獨，一群一群到處跑，十分熱逢甲住宿鬧。人們在田野裡辛勤的耕作著，那從田裡回來的耕牛發出的“哞哞”聲。還有那農人扛鋤頭回歸時吆喝出來的那充滿著山野粗獷與廣袤的沒有韻律不成調的鄉歌。

　　這樣的生活是現www.outsideinn.com.tw代人無法觸及的，民宿就應該把真實的自然風光和淳樸的農耕生活展現出來。
 

一再呼吁的民宿法律地位問題真的有望得到解台中住宿決？若真如此，實乃幸事一件！樂事一樁！

　　政策是有了，但是，客棧民宿究竟該如何執行政策呢？

　　餐飲許可證、特種行業許可證、公共場所衛生許可證、消防安全檢查證，都該怎樣辦理？或者不再辦理？還有，稅收執行什麼樣的稅率標准？

　　同志們，任重而道遠，我們要繼續努力！

　　2015年11月19日，國務院辦公廳印發《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），這是我國推動生活性服台中旅館務業發展的第一個全面、系統的政策性文件，是適應人民群眾消費升級需求、推動台中飯店生活性服務業全面提升規模、品質和效益的總體部署。

　　《指導意見》的第二部分，提出了今後一個時期，重點發展貼近服務人民群眾生活、需求潛力大、帶動作用台中住宿強的逢甲住宿生活性服務領域，推動生活消費方式由生存型、傳統www.outsideinn.com.tw型、物質型向發展型、現代型、服務型轉變，促進和帶動其他生活性服務業領域發展。
 

　　其實，很多農莊、民宿只是有一個水池罷了。
台中旅館
　　並無游泳的功能。

　　然而，這並不妨礙台中住宿我們被深深吸引。

　　一個游泳池，可映日月，可洗鉛華，可澆花草。

　　映日月，納天地之精華，相映成趣。

　　洗鉛華，引男女之寬衣解帶，褪盡緊裹的外殼，赤條條思考人生路。
台中飯店
　台中住宿　澆花草，銘記晴耕雨讀，恆念物力維艱。

　　更有防火、加濕、戲水之妙用。

　　大哉，水池！

　　然而，水池能否普遍使逢甲住宿用呢www.outsideinn.com.tw？

　　且看深山密林之水池

　　一、積極引導人們綠色消費，減少投資、投機需求。

逢甲住宿　　目前，我台中旅館國已經進入產能過剩時期，尤其在房產領域最為突出。《中國家庭金融調查報告》顯示，我國房產空置率已達22。4%，遠超歐美等發達國家。有學者研究得出，正常情況下房屋空置率應在5%左右，超過5%則表明房產投資過熱，而我國的空置率已超出正常水平4倍，房產投資過度。對此，國家為遏制房產投資曾出台中住宿台“限購令”等措施，但收效台中飯店甚微，在房產投資火熱的一二線城市，人們對房產投資的熱情不減。

　　二、踐行綠色消費觀念，綜合利用閑置資源。

　　在共享經濟與綠色消費觀念的影響下，鋪張浪費的消費方式會得到改善，投資觀念也會改變，從投資投機需求轉向對共享經濟等實體經濟的關注上。具體來說，在房產領域中，鼓勵人們利用閑置房產資源發展短租民宿，是緩解我國目前嚴重的房產高庫台中住宿存的方式之一，也可www.outsideinn.com.tw緩解旅游城市頻繁出現的住宿資源供需不平衡問題，促進旅游業的發展，以旅游需求拉動更多經濟發展。
 

近年來，洞頭區民宿業發展迅猛。據統計，去年新增民宿台中住宿47家513個床位，目前該區漁家樂民宿總量達到142家1875個床位。然而民宿發展過程中也出現了一些問題，如民宿界限定位不清晰，在硬件和軟件建設上缺乏統一的技術規範指導，服務質量參差不齊，一些民宿不同程度存在消防衛生方面隱患，同時缺乏民宿發展的經驗、成果進行標准轉化和推廣機制等。

　　針對以上問題，洞頭區市場監管局聯合區旅委積極探索民宿標准化管理，近日，邀請省標准化研究院一行專家先後實地走訪了勝利嶴、隔頭、沙嶴、大北嶴等地的民宿，並召開了民宿地方標准制定座談會。會上，大家認為民宿作為一個新興行業，發展需要“個性化台中旅館”，但更台中住宿需要“標准化”。

　　據悉，漁家樂民宿地方標准將包括《漁家樂民宿建設規範》《漁家樂民宿評價規範》。標准將規定漁家樂民宿的術語和定義、服務質量基本要求、台中飯店等級劃分條件及評定規則。在此基礎上，進一步對服務質量基本要求、等逢甲住宿級劃分條件及評定規則進行細分，並依據民宿的經營場地、接待設施、安全管理、環境保護、服務水平、主題特色www.outsideinn.com.tw等軟硬件水平，將民宿依次劃分為三個等級。該標准制定對進一步規範、引領全區漁家樂民宿的發展將起到重要的促進作用。
 

萬像更新始於春。在浦江縣白馬鎮嵩溪村，34台中飯店歲的徐蓮蓮把自家的百年老屋修葺一新後，開辦的民宿終於開門迎客了。

幾個月前，徐蓮蓮關掉了自己一手創辦的牆繪，帶著4歲的女兒離開杭州，回到老家嵩溪村尋找自己的回鄉創業夢想。

學美術出身的徐蓮蓮大學畢業後一直留在杭州。台中旅館幾年前，她創辦了一家牆繪，效益也不錯。購房、結婚、生子，徐蓮蓮在杭州完成了一件件人生大事。

而正當周圍人以為她將在都市落地生根時，徐蓮蓮內心卻強烈地感覺到來自故鄉的召喚。

為了圓台中住宿自己的鄉村創業夢，徐蓮蓮毅然選擇回村開民宿。由於啟動資金有限，徐蓮蓮在裝修過程非常“斤斤計較”，能就地取材的材料盡量不買，能力所能及的活就親力親為。民宿樓梯的扶手是她和表哥幾個人從山上抬下來的廢木頭做的；盆景裡台中住宿的石頭是她自己從村口小溪裡摸來的；店招用的黑板也是自己油漆的……

徐蓮蓮滿腔熱情地籌建著自己的民宿，雖然創辦過程很辛苦，但她從未動逢甲住宿搖信心和初衷。

嵩溪村是浦江的一個古村落，自古以燒石灰積攢了名氣和財富，至今保存著古樸的風貌。徐蓮蓮很看好嵩溪發展旅游所具備的潛質，她坦言：“哪怕我的民宿不賺錢，我也要為www.outsideinn.com.tw家鄉做點事情。”

　　1、利用更多閑置房源資源，實現以個人經營、組織經營台中住宿兩種模式為主。

　　在國家大力推崇利用閑置房源的號召下，未來將會有更多人參與民宿短租經營，同時隨著旅游業的發展，住宿需求也將台中旅館會增加。因此，可以預見到的是在房源零散、碎片化的地區，民宿短租將會以個人經營為台中飯店主；而在房源較為集中的地區，隨著民宿產業的發展與擴大，會台中住宿出現組織經營為主的現像。例如，在旅游資源較為集中的廈門地區，當地民宿組成了獨特的廈門風情。隨著民宿數量的增多，競爭的激烈，質量差、服務差的民宿將會被淘汰，民宿業將會進入發展與兼並共存的時期，有實力的民宿將會進入擴展時期，連鎖經營多個店鋪，同時精品個人房源也依然會存在，最終逢甲住宿形成個人經營與組織經營並存的現狀。

　　面對這種趨勢，個人房源要以優質的服務取勝，滿足游客個性化、多樣化的需求，並從情感出發，以微笑的態度、溫馨的服務兼顧舒適的環境，打造有情懷、有溫度的民宿，才能吸引更多房客。

　　同時，組織經營的連鎖民宿發展時要注意保持自身特色，將傳統民宿的當地特色、環境特色融入民宿，將當地民俗民風融入服務中，才能實現民宿與傳統酒店的區別，否則，連鎖民宿將會“變質”，成為主題酒店。

　　2、民宿www.outsideinn.com.tw短租分類，向經濟型與享受型兩種類別發展。

　　在共享經濟的發展與綠色經濟理念的影響下，民宿短租逐步向兩端深入探索。利用民宿本身資源優勢，一些高質量的優質房源會被再包裝，利用其豪華裝修、高檔家居、完善的服務等特性組成高端民宿，滿足高消費人群的需求。例如全家出游時入住臨海的高檔民宿，在房間內就可360觀海，並兼具洗衣房、娛樂室等功能性房間，滿足全家人度假休閑需求，同時民宿主人提供餐飲服務，可謂房客提供當地海鮮的加工服務，讓房客享受風景的同時品嘗到最新鮮的海鮮大餐。這類民宿滿足家庭出游等更加注重住宿舒適度，溫馨感人群的住宿需求，可以稱之為享受型民宿。這類民宿以低頻次，高客單價格獲得盈利。

　　與之相反的是，在民宿價格優勢的趨勢下會出現一批價格更低、能滿足基本住宿需求的低價房源。這類房源更適合窮游一族，受眾年齡畫像大約在20-29歲之間，具有安全，便宜等特點。低價民宿滿足年輕群體追求體驗感的心理，同時兼顧廉價的特征，以經濟實用贏得用戶喜愛。經濟型民宿依靠高頻次，低客單價格盈利。

　　除經濟型與享受型民宿之外，其他價格居中，質量中等的民宿將會成為未來家庭出游和集體出游的選擇，但在人們追求享受和體驗的雙重需求下，高端民宿與低端民宿的數量將會增加，民宿行業將呈現“啞鈴狀”發展。

　　3、借助互聯網的力量，利用短租平台實現形成綠色產業鏈。

　　在2016年兩會時，馬化騰提出加強“互聯網+”建設。在共享經濟快速發展的今天，借助互聯網大數據、提升效率的優勢，實現共享經濟平台發展。在“房屋+共享”平台中，利用閑置房資源，讓空閑的資源再次利用創造價值，減少了資源浪費，同時，通過互聯網，減少了交易環節，節約了人力物力資源成本。這些優勢都表明，“房屋+共享”下的短租平台具有綠色經濟屬性。

　　第一種 早期傳統民宿

　　這一種一般是以前有台中旅館多的房間，屋主拿出來提供給需要的游客居住，房間沒有甚麼裝潢 ，沒有特別的裝潢擺設 ， 價格相對便宜一些 ，一般在700 ~ 900台幣之間 ( 不太分平日例假日 )。

　　第台中住宿二種 城市裡的民宿

　　這一類的民宿又稱作 ” 日租 ” ， 以台中飯店公寓大樓式小套房形式居多 會有各種風格不同裝潢與VIEW。這一類 ， 屋主(老板) 不會與你同住，一手交錢一手交鑰匙後，老板就離開了。價格依裝潢與VIEW 有所區分，也會依平日跟例假日有所不同，價位從9台中住宿00~3000不等。

　　第三種 鄉村式民宿

　　這一類的民宿大部分位於比較偏遠的鄉村或觀光景點，不是在都會區，例如 : 宜蘭 ， 清境， 墾丁， 花蓮等。

　　這類民宿的特點就是 ， “漂亮 ” ， 逢甲住宿從外觀一直漂www.outsideinn.com.tw亮到內在 ， 而且幾乎都是獨棟的， 房間能分租， 也能整棟包租，老板不一定會住一起， 價格從2000開始起跳， 豪華的整棟包下能到20000台幣。
 

　　民宿經營的最高境界應該是賣回憶，許多人一輩www.outsideinn.com.tw子只來一次，要讓他們永遠記住曾在這裡感受到的愉悅與幸福。

　　台中旅館與飯店的制式化服務不同，民宿多以台中住宿“慢生活”“家服務”“趣體驗”取勝。與主人家“同一屋檐下”，被認為是最能貼近台灣當地人生活的方式，萍水相逢也能成為朋友。

　　民宿雖是家庭旅館，卻絕非“農家樂”的簡單升級版。台灣的台中飯店民宿分類有農園民宿、海濱民宿、溫泉民宿、藝術體台中住宿驗型民宿、復古經營型民宿等。好的民宿主人往往是游客和當地自然人文的媒介，同時身兼廚師逢甲住宿、管家、導游、司機等數職。 

　“粉牆黛瓦馬頭牆，鏤空牛腿浮雕廊；石庫台門明堂院，陡逢甲住宿砌磚牆冬瓜梁。”厭倦了快節奏的生活、鋼筋水泥和如織的車流，也厭煩了行軍打仗般跟團旅游，節假日約上親朋好友，到農村感受大自然已成為不少市民的選擇。民宿，作為鄉村旅游的重要載體，在我市農村迅速發展，一批民宿專業村湧現出來，也確實讓部分村民喝到了“頭口水”。

　　市政協委員吳遠龍認為，我市民宿產業發展存在一定程度上的盲目無序狀況，既缺乏統籌規劃布局，又缺少必須的政策制度保障和有台中旅館力的行業監管，存在賓館化、同台中住宿質化台中飯店、資本化等問題。他台中住宿建議，市域全局制訂科學規劃，合理謀篇布局；抓緊制訂相關標准、制度和政策，提高制度供給和保障能力；加強民宿業主培育，提升民宿主體素質。特別是要多途徑建設一支符合民宿發展需要的創意、策劃和運營隊伍；堅www.outsideinn.com.tw持內容為主、要素融合，推進民宿品牌建設；抓緊建立行業協會、專業合作社等組織，著力提升組織化程度；加強行業監管，避免因“破窗效應”而影響其有序、健康、可持續發展。

　　市政協委員孫黎明建議，我市促進鄉村休閑旅游過程中，要重視婺州民居營造技術的傳承和光大，創造條件有計劃建成一批“婺州民居”，留住鄉愁。婺州傳統民居除了中國傳統民居的一些共性外，在其獨特的文化背景下，也呈現出婺州地域性明顯的文化內涵。應積極探索鄉村體驗型文化性旅游開發模式，深入挖掘婺州民居的風水文化、建築文化、族譜文化、民俗文化等獨具地方特色的文化遺產。

　　與酒店的豪華相比，民宿的裝修肯定相形見拙台中住宿。可是從性價比和便捷性來說，入住民宿顯然要比酒店好得多。

　　一是交通便利。一般來說，民宿的位置要麼毗鄰鬧市、景點、生活區，要麼毗鄰地鐵站，否則它是沒有生存空間的。就我個人經歷而言，我跟過兩次日本團隊游，一次住在鳥不拉屎的日航酒店，一次住在水天宮附近的酒店。住水天宮那次還好點，因為鄰近水天宮地鐵站，乘坐半藏門線或轉線就可到達市區各個繁華商區。住日航那次就只能洗洗睡了（相信不少跟團住過日航的朋友都感同身受台中旅館）。住民宿交通基本不成問題了，除非你自己非要和自己過不去特意訂一些交通不便的民宿外，便捷的東京地鐵基本就在你的不遠處。

　　二是人文體驗。除了入住一些老字號的溫泉酒店，在日本住酒店的話難以有什麼人文方面的體驗。我始終認為，你要體驗當地人的人文風情最好的途徑有兩個：一是買一份當地的報紙看看，二是住進當地人的家裡。驢行東京，何必再去睡全世界都差不多的酒店大床呢？當然是要睡幾晚榻榻米房了。由於東京的民宿多數台中住宿就在生活區內，只要你有心並懂得日本語，你就能現場感受一下真正的日本人生活和日劇裡面的異同。這種濃重的人文味在鄉下地方會更加明顯，這是住在酒店裡無法體驗的寶貴旅游經歷。

　　三是免費網絡。“斷WIFI”已被公認為當代國人的“十大酷刑”之一，微博、微信和台中飯店查詢類的手機APP已成為國人生活的一部分，如果你的旅程中“斷網”N日，你的精彩旅程給誰秀去？最關鍵是你的地址定位是事後難以補救的。而在日本，不是每家酒店都提供免費WIFI服務的，有的就算有也僅限於酒店大堂，因此也有了晚上日本酒店大堂堆滿了中國游客過網癮的壯觀場景。入住民宿，一般是提供免費WIFI的，特別是華人開的民宿，免費WIFI基本是必備的賣點，沒有免費WIFI，它基本不用在東京的民宿圈裡混了。

　　四是性價比高。由於旅行社既要履行你報團時的星級酒店住宿條款，也要考慮自身的運營成本，市區內的酒店一般比較貴，因此只能用大巴把你拉到夠不拉屎的郊區酒店了。東京的話，很多國內團隊會安排你到日航之類的酒店入住。如果你住過日航，你就會知道日航酒店附近除了還有一家希爾頓酒店外，基本啥都沒有，想坐個地鐵進市區都困難。要從日航酒店打個車去澀谷、新宿逛逛街，恐怕你願意花錢打貴車（日本的出租車很貴滴）也耗不起路程上的時間。又想住在真逢甲住宿正意義上的東京市區內（首都圈的範圍很大，很多鳥不拉屎的地方都屬於“大東京”範圍），又不想花特別貴的價錢，民宿絕對是你的最佳選擇。

　　五是安全保障。不住正規酒店去住民宿會不會不安全呢？我認為這點你大可放心。日本的治安好在全世界裡都是www.outsideinn.com.tw出了名的，住宅區一帶視頻監控也非常發達。
 

　或許你也有過這樣的跟團旅游經驗：好不容易出國旅游一趟，台中飯店晚上7點鐘用完晚餐就要坐旅游大巴去到遠離市區一個小時甚至更久的偏僻郊區酒店入住。盡管酒店很豪華，但你的心卻在台中旅館罵娘：“才辣麼早，老子（娘）睡個P啊？何況我花大錢出來旅游，是來睡覺的麼？”跟團旅游本來已是“上車睡覺，下車尿尿，到了景點拍個照，回來什麼都不知道”。現在才辣麼早又要回酒店睡覺？！台中住宿

　　坦白說，跟團游費用會更便宜，旅途上也省去許多煩心事，你就顧著當爺就行了。可是，跟團游也有很致命的缺點台中住宿，其中最令我不能接受的是跟團游的晚上時光基本上是在酒店裡浪費的。因為團隊旅游的費用相對低廉，住的酒店就算是豪華甚至是超豪華級的一班也是遠離市區的。要晚上好好逛逛當天所在的城市要大費周章，很多時候時間和金錢都會傷不起。花一萬幾千出逢甲住宿國一趟，晚上的大好時光用來看電視（還看不懂）和睡覺，實在是太浪費了！

　　因此，我更偏愛自助游或半自助游的出國旅游方式。日本自由行的話，與其住酒店，不如住民宿。今天，麗敬天在此和大家分www.outsideinn.com.tw享一下住東京民宿的一些親身經歷和好處。
 

周邊的魅力民宿

　 農家樂和民宿能否制定統一的“國標”？全國政協委員朱鼎台中旅館健提出，當前增長迅猛的旅游市場中，農家樂和民宿這兩個頗具活力的小型旅游服務設施廣受歡迎，但同台中住宿樣也面臨著安全、衛生、環保等問題。他因此建議編制推行農家樂、民宿綜合評定國家標准，使這些產業能健康規範發展。

　　 2015年我國旅游總收入突破4萬億元人民幣，在增長迅猛的旅游市場中，農家樂和民宿這兩台中飯店個頗具活力的小型旅游服務設施廣受歡迎。

　　 “不過農家樂和民宿也存在一些無法忽視的問題。”朱鼎健表示，不少台中住宿農家樂安全衛生狀況堪憂，環境污染問題突出，人文內涵不足，服務水准低下；民宿發展則還面臨如何保護鄉村地景風貌，豐富當地人文內涵的課題，以及設計、經營水准參差不齊等問題。

　　 如何改善上述問題，使農家樂和民宿成為我國旅游市場可持續發展的生力軍？“我建議由國家旅游局牽頭編制推行農家樂、民宿綜合評定的國家標准。”朱鼎健表示，相對小微卻又遍地開花的逢甲住宿農家樂、民宿，還缺乏綜合性的質量評定規範和標准，尤其是國家級標准存在空缺。這種標准管理上的“抓大放小”不利於整www.outsideinn.com.tw體旅游業的上質量、上水平發展。
 

　　民宿開業很順利，有村黨支部、葡萄農民專業合作社聯保www.outsideinn.com.tw，武夷山市農村信用社給他放款20萬元；上周，村裡從人行武夷山支行爭取到旅游民宿貸款政策，他又從武夷山郵政儲蓄所貸到了5萬元款，“不僅是啟動資金缺口，連周轉資金缺口都及時地解決了”。

　　南源嶺村距武夷山市風景區、台中旅館度假區僅1。5公裡，緊挨武夷山市首條生態公路南星線，毗鄰高速公路九曲互通口，全村264戶，846人，多樣的立體氣候、良好的生態環境、豐富的農台中住宿業資源和便捷的交通賦予了當地發展旅游民宿的獨特優勢。

　　歷經1999年武夷台中飯店山“雙世遺”舊村搬遷、2005年寧武高速公路通車、大紅袍山莊拆遷安置和2010年洪災搬遷，南源嶺村分散的幾個自然村整合成為新的中心村，100余棟建設風格統一別墅成為一道風景線。有了住房，如何將固定的資產變為活的收入來源呢?個別村民於2011年開始將自家房屋台中住宿重新裝修，嘗試從事民宿行業。2012年6月，在村黨支部的引領下，村民自發組成了民宿協會，抱團發展旅游民宿。

　逢甲住宿　據介紹，三年多來，南源嶺村財從20萬元增加到了90萬元，村民人均年收入實現翻番，達到了2。2萬元，民宿行業為村裡創造了220個就業崗位。剛剛過去的猴年春節，南源嶺接待游客1。5萬人次，實現住宿、餐飲旅游收入500多萬元，是去年的2倍。
 

　　村民們從中看到了實打實的效益，逢甲住宿漸漸轉變觀念，跟著一起發展農家樂、民宿。目前，大塢村共有農家樂、民宿等22家，2015年4月，映山紅開時，僅周末兩天就能接待超過1。5萬游客。僅一個月台中旅館，全村在民宿、農家樂、土特產零售等方面的收入就可達60萬元~70萬元。在新桐鄉桐洲島上，民宿經濟同樣風生水起。

　　隨著城鄉統籌工作的推進，富陽區民宿經濟發展進入新時期。截至目前，全區共有民宿經營戶38家、床位280張，民宿示範點改建房屋9幢、房間51間，在改建房屋12幢、房間115間。2015年1月~9月，農家樂及民宿共接待游客139萬人（次），營業收入達1。69億元，國慶黃金周接待游客16。3萬人（次），營業收入1980台中住宿萬元。

　　富陽區根據行政村基礎條件、經濟水平和區位特點，探索出3種民宿類型。依托富春江沿線獨特地質條件，發展以新沙島、桐洲島等為代表的沙洲島嶼型民宿；利用便捷地理位置及優越基礎條件，發展以黃公望村、東梓關村等為代表的都市隱居型民台中飯店宿；發揮山區自然資源及周邊景區景台中住宿點、農業產業等特色，發展以窈口村、半山村為代表的自然、生態、隱逸的山鄉體驗型民宿。www.outsideinn.com.tw